Mahalle raporu · Ekim 2026 · Broward County
Weston
Göller, parklar ve bakımlı sitelerle planlanmış bir banliyö; Everglades'in hemen kıyısında. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $782 bin; satış/ilan oranı %95,8 ile yüksek.
- Medyan satış fiyatı
- $781.628 yıllık −%1,1 · Redfin
- Metrekare fiyatı
- $4.187 / m² $389 / ft² · Redfin
- Ortalama kira
- $3.700 / ay yıllık −$50 · Zillow
- Emlak vergisi
- ≈ %1,63–1,74 vergi değerinin yıllık oranı · Broward PA 2025
Karakter ve yaşam tarzı
Weston, 1980'lerden itibaren planlı olarak geliştirilen ve 1996'da belediye olan bir banliyö şehri. Şehrin dokusu göller etrafına kurulmuş siteler, geniş yeşil alanlar, bisiklet yolları ve özenli peyzajla tanımlanır.
Konut stoku büyük ölçüde müstakil evler ve townhouse'lardan oluşur; sitelerin çoğunda HOA yönetimi, ortak havuz ve güvenlik hizmetleri bulunur. Weston Town Center restoran ve dükkânlarla şehrin buluşma noktasıdır; batıda Everglades doğal alanı başlar.
Bilinen mekânlar ve gizli köşe
- Weston Town CenterRestoranlar, kafeler ve haftalık etkinliklerle şehir merkezi.
- Weston Regional ParkSpor sahaları, yürüyüş yolları ve oyun alanlarıyla büyük park.
- BonaventureGolf sahaları çevresine kurulu yerleşim.
- Sawgrass MillsYakındaki büyük outlet alışveriş merkezi (Sunrise).
- Gizli köşe: Markham ParkHemen kuzeyde, Everglades manzarası, dağ bisikleti parkurları ve göl.
Ulaşım ve günlük hayat
- Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 30 km · 25 dakika
- Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 45 km · 40 dakika
- Fort Lauderdale şehir merkeziyaklaşık 30 km · 30 dakika
- Toplu taşımaSınırlı; günlük hayat araca bağlı. I-75, I-595 ve Sawgrass Expressway'e doğrudan erişim.
- Günlük hayatOkul, market ve parklar site çevresinde; kıyıya ve şehir merkezlerine araçla 30–45 dakika.
Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.
Sık sorulan sorular
Weston'da ev fiyatları ne kadar?
Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $781.628 (yıllık −%1,1), fit kare fiyatı $389 (yıllık +%6,9).
Weston'da kiralar ne kadar?
Zillow'a göre (16 Ekim 2026) genel ortalama aylık $3.700; 2 yatak odalı $2.650, 3 yatak odalı $3.699 civarında.
Weston'da emlak vergisi ne kadar?
Broward County Property Appraiser'a göre 2025 toplam oranı vergi bölgesine göre 16,2843–17,4429 mill; yani vergi değerinin yaklaşık %1,63–1,74'ü. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.
Weston Miami'ye ne kadar uzak?
Miami Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 45 km; trafiksiz koşullarda 40 dakika. Fort Lauderdale havalimanına 25 dakika.
Ücretsiz · ad ve e-postayla
Detaylı raporda neler var?
- Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
- KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
- Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
- Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
- Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler
Bir sonraki adım
Weston size uygun mu? Birlikte bakalım.
15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.
Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.