Mahalle raporu · Ekim 2026 · Palm Beach County

Westlake

2016'da kurulan, yeni evlerden ve planlı mahallelerden oluşan Palm Beach County'nin en genç şehri. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $609.710; satışlar ilan fiyatına çok yakın kapanıyor.

Medyan satış fiyatı: $609.710
Metrekare fiyatı: $2.960 / m²
Ortalama kira: $4.000 / ay
Emlak vergisi: ≈ %1,70–1,75

Karakter ve yaşam tarzı

Westlake, Palm Beach County'nin batısında, eski tarım arazileri üzerinde 2016'da kurulan planlı bir şehir. Konut stoku büyük ölçüde son yıllarda inşa edilmiş müstakil evlerden ve townhouse'lardan oluşur.

Şehir hâlâ inşaat aşamasındadır; yeni mahalleler, parklar ve ticari alanlar aşamalı olarak açılıyor. Kıyıya ve West Palm Beach'e araçla ulaşılır.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Westlake Adventure ParkSu oyun alanı ve spor tesisleri.
Seminole Pratt Whitney RoadYeni ticari alanlar ve hizmetler.
WellingtonGüneyde binicilik ve alışveriş.
Gizli köşe: J.W. Corbett Wildlife Management AreaYakında, doğa yürüyüşü ve kuş gözlemi.

Ulaşım ve günlük hayat

Palm Beach Havalimanı (PBI)yaklaşık 30 km · 30 dakika
Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 100 km · 90 dakika
West Palm Beach şehir merkeziyaklaşık 35 km · 35 dakika
Toplu taşımaPalm Tran otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Tri-Rail Mangonia Park (yaklaşık 32 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Westlake bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $609.710 (yıllık +%1,6), fit kare fiyatı $275.

Westlake bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $4.000.

Westlake bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Palm Beach County Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı vergi bölgesine göre 16,9598–17,5089 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $1,70–1,75. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Westlake size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.