Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

West Miami

Coral Gables'ın batısında, müstakil evlerden oluşan ve sakin karakterini koruyan küçük bir şehir. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $710.562.

Medyan satış fiyatı: $710.562
Metrekare fiyatı: $5.210 / m²
Ortalama kira: $3.344 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,08

Karakter ve yaşam tarzı

West Miami, Coral Gables ile Westchester arasında, 1947'de kurulan küçük bir şehir. Konut stoku ağırlıkla 1950'lerden kalma tek katlı müstakil evlerden oluşur.

Coral Gables'ın restoran ve iş merkezlerine, Miami Uluslararası Havalimanı'na ve şehir merkezine kısa mesafededir. SW 8th Street ve Bird Road üzerindeki ticari alanlar günlük ihtiyaçları karşılar.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Coral Gables Miracle MileDoğuda restoranlar ve butikler.
Tropical ParkGüneyde, spor sahaları ve göllerle büyük ilçe parkı.
Calle OchoKuzeyde, Little Havana'ya uzanan cadde.

Ulaşım ve günlük hayat

Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 6 km · 10 dakika
Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 50 km · 45 dakika
Brickellyaklaşık 15 km · 20 dakika
Toplu taşımaMetrobus otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Tri-Rail Hialeah Market (yaklaşık 10 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

West Miami bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $710.562 (yıllık +%6,9), fit kare fiyatı $484. Satış sayısı çok az olduğu için bu rakamlar oynaktır.

West Miami bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $3.344; 2 yatak odalı $2.686 civarında.

West Miami bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Miami-Dade Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 20,7927 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $2,08. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

West Miami size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.