Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

Virginia Gardens

Miami Uluslararası Havalimanı'nın hemen kuzeyinde, müstakil evlerden oluşan küçük bir köy. Satış sayısı çok az olduğu için fiyatlar her eve göre belirlenir.

Medyan satış fiyatı: $645.000
Metrekare fiyatı: $4.865 / m²
Ortalama kira: $1.950 / ay
Emlak vergisi: ≈ %1,99

Karakter ve yaşam tarzı

Virginia Gardens, Miami Springs ile Doral arasında, 1947'de kurulan ve yalnızca birkaç bin kişinin yaşadığı küçük bir köy. Konut stoku tek katlı müstakil evlerden oluşur.

Havalimanına birkaç dakikalık mesafe, havacılık sektöründe çalışanlar için pratik bir konum sağlar; ancak bazı sokaklarda uçak gürültüsü belirgindir.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Miami Uluslararası HavalimanıBirkaç dakika mesafede.
Miami SpringsKomşu şehirde golf sahası ve tarihî yapılar.
DoralBatıda alışveriş ve iş merkezleri.

Ulaşım ve günlük hayat

Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 3 km · 10 dakika
Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 45 km · 40 dakika
Brickellyaklaşık 15 km · 25 dakika
Toplu taşımaMetrobus otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Tri-Rail Hialeah Market (yaklaşık 6 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Virginia Gardens bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $645.000 (yıllık −%0,82), fit kare fiyatı $452. Satış sayısı çok az olduğu için bu rakamlar oynaktır.

Virginia Gardens bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $1.950; 2 yatak odalı $2.400 civarında.

Virginia Gardens bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Miami-Dade Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 19,8727 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $1,99. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Virginia Gardens size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.