Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

Upper East Side

Biscayne Boulevard boyunca MiMo mimarisi, körfez kıyısındaki tarihî mahalleleri ve restoranlarıyla Miami'nin en karakterli bölgelerinden biri. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $1.034.710.

Medyan satış fiyatı: $1.034.710
Metrekare fiyatı: $7.804 / m²
Ortalama kira: $2.367 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,00

Karakter ve yaşam tarzı

Upper East Side, Miami şehri sınırları içinde, Design District'in kuzeydoğusunda, Biscayne Boulevard ile Biscayne Körfezi arasında uzanan bir bölge. 1950–60'lardan kalma motelleri ve yapılarıyla MiMo (Miami Modern) Tarihî Bölgesi bulvarın kimliğini oluşturur.

Körfez kıyısındaki Morningside ve Bayside gibi tarihî mahallelerde Akdeniz Canlanması tarzı evler ve ağaçlı sokaklar bulunur. Bulvar boyunca restoranlar, kafeler ve butik oteller son yıllarda bölgeyi Miami'nin yeme-içme adreslerinden biri yaptı.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

MiMo Biscayne Boulevard Tarihî BölgesiMiami Modern tarzı yapılar, restoranlar ve butik oteller.
Morningside ParkKörfez kıyısında havuzlu ve tekne rampalı mahalle parkı.
Legion ParkKörfez kıyısında hafta sonu pazarı ve etkinlik alanı.
Gizli köşe: Morningside sokaklarıTarihî evler ve banyan ağaçlarıyla sakin bir yürüyüş rotası.

Ulaşım ve günlük hayat

Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 15 km · 20 dakika
Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 35 km · 35 dakika
Brickellyaklaşık 10 km · 15 dakika
Toplu taşımaMetrobus otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Brightline MiamiCentral (yaklaşık 8 km).
Günlük hayatBiscayne Boulevard çevresi yürünebilir; Design District ve Wynwood'a 5–10 dakika.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Upper East Side bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $1.034.710 (yıllık −%1,9), fit kare fiyatı $725.

Upper East Side bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $2.367; 2 yatak odalı $2.500 civarında.

Upper East Side bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Miami-Dade Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 19,9878 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $2,00. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Upper East Side size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.