Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County
SoFi (South of Fifth)
South Pointe Park, okyanus cepheli lüks kuleleri ve köklü restoranlarıyla South Beach'in en güneyindeki küçük ve prestijli bölge. Ekim 2026 itibarıyla son 3 ayın medyan satış fiyatı $1,1 milyon (Redfin).
- Medyan satış fiyatı
- $1.057.204 yıllık −%33,9 · Redfin
- Metrekare fiyatı
- $15.931 / m² $1.480 / ft² · Redfin
- Ortalama kira
- $3.500 / ay yıllık +$205 · Zillow
- Emlak vergisi
- ≈ %1,88 vergi değerinin yıllık oranı · Miami-Dade PA, 2025
Karakter ve yaşam tarzı
SoFi (South of Fifth), Miami Beach'in güney ucunda, 5. caddenin güneyinde kalan küçük bölgedir. Ocean Drive, Washington Avenue ve South Pointe Drive'ın güney kesimleri bu bölgededir.
Okyanus cepheli ultra lüks kondominyum kuleleri, penthouse'lar ve orta yükseklikte binalar; Joe's Stone Crab gibi köklü restoranlarla yan yanadır. South Pointe Park, Government Cut kanalından geçen gemileri izleyebileceğiniz park ve iskelesiyle bölgenin simgesidir.
South Beach'in kalabalık kesimlerine göre daha sakin bir yaşam sunar; Lincoln Road ve Art Deco bölgesi yürüme veya kısa bisiklet mesafesindedir.
Bilinen mekânlar ve gizli köşe
- South Pointe ParkAdanın güney ucunda, gemilerin geçişini izleyebileceğiniz park ve iskele.
- Joe's Stone Crab1913'ten beri hizmet veren köklü restoran.
- South Pointe DriveRestoran ve kafelerle sakin cadde.
- Ocean DriveKuzeyde Art Deco cepheleri ve okyanus kıyısı.
- Gizli köşe: Gün batımında South Pointe iskelesiFisher Island ve Downtown silüetine bakan manzara.
Ulaşım ve günlük hayat
- Brickell / Downtownyaklaşık 10 km · 15–20 dakika
- Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 20 km · 25 dakika
- Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 45 km · 45 dakika
- Toplu taşımaÜcretsiz Miami Beach Trolley hatları ve Metrobus.
- Günlük hayatBölge yürünebilir; market ve restoranlar yakın.
Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.
Sık sorulan sorular
SoFi (South of Fifth) bölgesinde ev fiyatları ne kadar?
Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $1.057.204 (yıllık −%33,9), fit kare fiyatı yaklaşık $1.480.
SoFi (South of Fifth) bölgesinde kiralar ne kadar?
Zillow'a göre (26 Ekim 2026) bu posta kodunda ortalama kira aylık $3.500; 1 yatak odalı $2.900, 2 yatak odalı $7.283 civarında.
SoFi (South of Fifth) bölgesinde emlak vergisi ne kadar?
2025 için toplam oran 18,7601 mill; yani yıllık vergi, vergi değerinin yaklaşık %1,88 kadarı. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.
Ücretsiz · ad ve e-postayla
Detaylı raporda neler var?
- Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
- KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
- Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
- Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
- Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler
Bir sonraki adım
SoFi (South of Fifth) size uygun mu? Birlikte bakalım.
15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.
Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.