Mahalle raporu · Ekim 2026 · Broward County

Lighthouse Point & Pompano

Derin su kanalları, tekne yaşamı ve yenilenen bir sahil şeridi. Ekim 2026 itibarıyla Pompano Beach'te medyan satış fiyatı $385 bin, Lighthouse Point'te $825 bin.

Medyan satış fiyatı: $384.817
Metrekare fiyatı: $3.208 / m²
Ortalama kira: $2.475 / ay
Emlak vergisi: ≈ %1,89–2,04

Karakter ve yaşam tarzı

Lighthouse Point, Intracoastal'a açılan derin su kanallarıyla tekne sahiplerinin tercih ettiği küçük bir şehir. Evlerin önemli bir kısmında özel iskele bulunur ve Hillsboro Inlet üzerinden okyanusa çıkış birkaç dakikadır.

Komşu Pompano Beach ise daha büyük ve çeşitli bir şehir: yenilenen sahil şeridi, okyanusa uzanan balıkçı iskelesi, amfitiyatro ve kültür merkeziyle dönüşüm geçiriyor. Sahil boyunca markalı yeni kuleler yükselirken iç kesimlerde daha uygun fiyatlı konut seçenekleri bulunur.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Pompano Beach Fishing PierOkyanusa uzanan iskele ve çevresindeki restoranlar.
Pompano Beach BoardwalkYenilenen sahil yürüyüş yolu ve parkı.
Hillsboro InletTeknelerin okyanusa açıldığı geçit; balıkçı tekneleri ve yat kulüpleri.
Pompano Beach AmphitheaterAçık hava konser alanı.
Gizli köşe: Hillsboro Inlet Lighthouse1907 tarihli deniz feneri; koruma derneğinin düzenlediği turlarla ziyaret edilebilir.

Ulaşım ve günlük hayat

Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 20 km · 20 dakika
Boca Ratonyaklaşık 15 km · 15–20 dakika
Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 60 km · 50 dakika
Toplu taşımaTri-Rail Pompano Beach istasyonu ve Broward County Transit; Brightline için Fort Lauderdale veya Boca Raton istasyonu.
Günlük hayatSahil şeridi yürünebilir; diğer bölgelerde araç gerekir.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Pompano Beach'te ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $384.817 (yıllık +%9,9), fit kare fiyatı $298 (yıllık +%18,2). Lighthouse Point'te medyan $824.607.

Pompano Beach'te kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (16 Ekim 2026) ortalama kira aylık $2.475; 1 yatak odalı $1.800, 2 yatak odalı $2.392 civarında.

Lighthouse Point tekne sahipleri için neden tercih ediliyor?

Şehrin kanalları derin sudur ve Hillsboro Inlet üzerinden okyanusa çıkış kısa sürer; evlerin önemli bir kısmında özel iskele bulunur. Satın almadan önce iskele, deniz duvarı ve köprü yüksekliği kısıtlarını kontrol edin.

Emlak vergisi ne kadar?

Broward County Property Appraiser'a göre 2025 toplam oranı Lighthouse Point'te 18,8914 mill (yaklaşık %1,89), Pompano Beach'te vergi bölgesine göre 20,2573–20,3823 mill (yaklaşık %2,03–2,04). Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Lighthouse Point & Pompano size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.