Mahalle raporu · Ekim 2026 · Broward County

Pembroke Park

Hallandale Beach ile Miramar arasında, ticari ve hafif sanayi alanlarının ağırlıkta olduğu küçük bir kasaba. Ekim 2026 itibarıyla son dönemde yalnızca birkaç satış gerçekleşti.

Medyan satış fiyatı: $315.000
Metrekare fiyatı: $2.820 / m²
Ortalama kira: $2.122 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,14

Karakter ve yaşam tarzı

Pembroke Park, Broward'ın güneyinde, yaklaşık 4 km²'lik küçük bir kasaba. Kasaba alanının önemli bir kısmı ticari ve hafif sanayi kullanımına ayrılmıştır; konut stoku sınırlıdır.

Konut seçenekleri küçük müstakil evler, townhouse'lar ve mobil ev topluluklarından oluşur. Hallandale Beach plajlarına, Aventura'ya ve I-95'e kısa mesafededir.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Hallandale BeachDoğuda, birkaç dakika mesafede plaj.
Gulfstream ParkYakındaki alışveriş ve eğlence merkezi.
Aventura MallYaklaşık 10 dakika mesafede.

Ulaşım ve günlük hayat

Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 10 km · 20 dakika
Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 30 km · 30 dakika
Brickellyaklaşık 35 km · 35 dakika
Toplu taşımaBroward County Transit (BCT) otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Tri-Rail Hollywood (yaklaşık 3 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Pembroke Park bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $315.000 (yıllık +%9,0), fit kare fiyatı $262. Satış sayısı çok az olduğu için bu rakamlar oynaktır.

Pembroke Park bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $2.122; 2 yatak odalı $1.850 civarında.

Pembroke Park bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Broward County Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 21,4379 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $2,14. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Pembroke Park size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.