Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

Opa-locka

Batı Yarımküre'nin en büyük Mağribi Canlanması (Moorish Revival) mimari koleksiyonuna sahip tarihî bir şehir. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $497.763.

Medyan satış fiyatı: $497.763
Metrekare fiyatı: $3.423 / m²
Ortalama kira: $1.723 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,40

Karakter ve yaşam tarzı

Opa-locka, 1926'da havacılık öncüsü Glenn Curtiss tarafından "Binbir Gece Masalları" temasıyla planlanan bir şehir. Kubbeli ve minareli belediye binası başta olmak üzere birçok yapı Ulusal Tarihî Yerler Kaydı'ndadır.

Konut stoku ağırlıkla küçük müstakil evlerden oluşur; Miami-Opa-locka Executive Airport şehrin önemli bir işveren ve ulaşım noktasıdır. Fiyatlar Miami-Dade ortalamasının altındadır; ancak vergi oranı ilçedeki en yüksekler arasındadır.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Opa-locka Belediye BinasıKubbe ve minareleriyle tarihî Mağribi tarzı yapı.
Miami-Opa-locka Executive AirportÖzel ve kurumsal uçuşlar için havalimanı.
Tri-Rail Opa-locka istasyonuMiami ve Broward'a raylı bağlantı.

Ulaşım ve günlük hayat

Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 15 km · 25 dakika
Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 30 km · 30 dakika
Brickellyaklaşık 20 km · 30 dakika
Toplu taşımaTri-Rail Opa-locka istasyonu ve Metrobus hatları.
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Opa-locka bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $497.763 (yıllık +%30,1), fit kare fiyatı $318.

Opa-locka bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $1.723; 2 yatak odalı $1.850 civarında.

Opa-locka bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Miami-Dade Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 24,0024 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $2,40. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Opa-locka size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.