Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

North Miami

Çağdaş sanat müzesi, körfez kıyısındaki üniversite kampüsü ve büyük karma kullanımlı projelerle dönüşen bir şehir. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $489.757.

Medyan satış fiyatı: $489.757
Metrekare fiyatı: $3.358 / m²
Ortalama kira: $2.185 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,21

Karakter ve yaşam tarzı

North Miami, Miami'nin kuzeyinde, Biscayne Körfezi ile I-95 arasında uzanan ve 1926'da kurulan bir şehir. Şehir merkezi NE 125th Street çevresinde restoran ve dükkânlarla toplanır; MOCA North Miami bu merkezin kültür odağıdır.

Doğuda körfez kıyısında FIU Biscayne Bay kampüsü ve Oleta River State Park'a komşu alanlar, batıda ise tek katlı müstakil evlerden oluşan mahalleler bulunur. Eski bir çöp sahası üzerinde yükselen büyük karma kullanımlı proje (SoLé Mia) şehrin doğusunu dönüştürüyor.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

MOCA North MiamiÇağdaş sanat müzesi.
FIU Biscayne Bay CampusKörfez kıyısında üniversite kampüsü ve yürüyüş yolları.
Oleta River State ParkYakında, kano ve dağ bisikleti parkurları.
Gizli köşe: Arch Creek ParkDoğal kireçtaşı köprüsü ve küçük doğa müzesiyle tarihî park.

Ulaşım ve günlük hayat

Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 20 km · 30 dakika
Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 25 km · 30 dakika
Brickellyaklaşık 20 km · 25 dakika
Toplu taşımaMetrobus otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Tri-Rail Golden Glades (yaklaşık 6 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

North Miami bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $489.757 (yıllık +%16,6), fit kare fiyatı $312.

North Miami bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $2.185; 2 yatak odalı $2.383 civarında.

North Miami bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Miami-Dade Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 22,1415 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $2,21. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

North Miami size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.