Mahalle raporu · Ekim 2026 · Broward County

North Lauderdale

Konut ağırlıklı yapısı ve uygun fiyatlarıyla kuzey Broward'da küçük bir şehir. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $349.584; satışlar ilan fiyatına çok yakın kapanıyor.

Medyan satış fiyatı: $349.584
Metrekare fiyatı: $2.756 / m²
Ortalama kira: $2.552 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,15

Karakter ve yaşam tarzı

North Lauderdale, 1963'te kurulan ve büyük ölçüde konut amaçlı gelişen küçük bir şehir. Tamarac, Margate ve Coconut Creek ile çevrili merkezi konumu, kuzey Broward'ın alışveriş ve iş merkezlerine kolay erişim sağlar.

Konut stoku müstakil evler, villalar ve townhouse'lardan oluşur. Fiyatlar Broward ortalamasının altında seyreder.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Kuzey Broward alışveriş merkezleriMargate ve Coconut Creek'teki merkezlere kısa mesafe.
Tradewinds ParkYakındaki büyük ilçe parkı.
Florida Turnpike bağlantısıKuzey ve güneye hızlı erişim.

Ulaşım ve günlük hayat

Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 25 km · 35 dakika
Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 60 km · 60 dakika
Fort Lauderdale şehir merkeziyaklaşık 20 km · 25 dakika
Toplu taşımaBroward County Transit (BCT) otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Tri-Rail Cypress Creek (yaklaşık 11 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

North Lauderdale bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $349.584 (yıllık +%6,7), fit kare fiyatı $256.

North Lauderdale bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $2.552; 2 yatak odalı $2.167 civarında.

North Lauderdale bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Broward County Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 21,4965 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $2,15. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

North Lauderdale size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.