Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

Morningside

Körfez kıyısındaki Akdeniz tarzı tarihî evleri ve ağaçlı sokaklarıyla Upper East Side'ın en bilinen mahallesi. Ekim 2026 itibarıyla son 3 ayın medyan satış fiyatı $1,5 milyon (Redfin).

Medyan satış fiyatı: $1.499.580
Metrekare fiyatı: —
Ortalama kira: $4.250 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,00

Karakter ve yaşam tarzı

Morningside, Miami şehri sınırları içinde, Upper East Side bölgesinde, Biscayne Boulevard ile Biscayne Körfezi arasında yer alan tarihî bir konut mahallesi. Mahalle, 1920'lerden kalma Akdeniz Canlanması (Mediterranean Revival) evleri ve korunan sokak dokusuyla tarihî bölge statüsündedir.

Konut stoku tamamen müstakil evlerden oluşur; körfez kıyısındaki evlerin bir kısmı su cephelidir. Mahallenin doğusundaki Morningside Park, körfez manzaralı yürüyüş yolları, havuzu ve tekne rampasıyla sosyal hayatın merkezidir.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Morningside ParkKörfez kıyısında havuzlu ve tekne rampalı mahalle parkı.
MiMo Biscayne BoulevardBatıda restoranlar ve butik oteller.
Legion ParkGüneyde körfez kıyısında hafta sonu pazarı.
Design DistrictGüneybatıda lüks alışveriş ve müzeler.
Gizli köşe: Morningside sokaklarıTarihî evler ve banyan ağaçlarıyla sakin bir yürüyüş rotası.

Ulaşım ve günlük hayat

Brickellyaklaşık 10 km · 15–20 dakika
Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 15 km · 20 dakika
Design Districtyaklaşık 3 km · 5–10 dakika
Toplu taşımaBiscayne Boulevard üzerinde Metrobus hatları.
Günlük hayatMahalle içi sakin; restoranlar ve hizmetler Biscayne Boulevard boyunca.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Morningside bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $1.499.580 (yıllık −%21,1).

Morningside bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (26 Ekim 2026) bu posta kodunda ortalama kira aylık $4.250; 1 yatak odalı $3.200, 2 yatak odalı $5.000 civarında.

Morningside bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

2025 için toplam oran 19,9878 mill; yani yıllık vergi, vergi değerinin yaklaşık %2,00 kadarı. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Morningside size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.