Mahalle raporu · Ekim 2026 · Broward County

Miramar

Miami-Dade sınırında, kurumsal ofis parkları ve yeni nesil sitelerle büyüyen bir şehir. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $548.739; satışlar ilan fiyatına çok yakın kapanıyor.

Medyan satış fiyatı: $548.739
Metrekare fiyatı: $3.455 / m²
Ortalama kira: $2.800 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,01

Karakter ve yaşam tarzı

Miramar, Broward'ın güney sınırında, doğuda eski yerleşim bölgelerinden batıda 2000'lerde kurulan planlı sitelere uzanan geniş bir şehir. Miramar Park of Commerce ve çevresindeki ofis kampüsleri bölgeye önemli bir iş merkezi kimliği kazandırdı.

Konut stoku ağırlıkla müstakil ev ve townhouse'lardan oluşur. Şehir merkezi (Miramar Town Center) belediye binası, kütüphane ve kültür merkeziyle planlı bir sivil alan olarak tasarlandı. Florida Turnpike ve I-75 Miami'ye hızlı erişim sağlar.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Miramar Regional ParkSpor sahaları, amfitiyatro ve su parkı.
Miramar Town Center ve Cultural CenterBelediye, kütüphane ve gösteri merkezini bir araya getiren sivil alan.
Hard Rock StadiumGüneyde, Miami Gardens'ta stadyum ve etkinlikler.
Gizli köşe: Silver Lakes çevresiGöller etrafında yürüyüş ve bisiklet için sakin rotalar.

Ulaşım ve günlük hayat

Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 20 km · 30 dakika
Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 25 km · 30 dakika
Brickellyaklaşık 35 km · 35 dakika
Toplu taşımaBroward County Transit (BCT) otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Tri-Rail Golden Glades (yaklaşık 11 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Miramar bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $548.739 (yıllık −%1,1), fit kare fiyatı $321.

Miramar bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $2.800; 2 yatak odalı $2.300 civarında.

Miramar bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Broward County Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 20,0551 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $2,01. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Miramar size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.