Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

Midtown

Yürünebilir alışveriş caddeleri ve yeni nesil kondominyumlarıyla Wynwood ile Design District arasındaki planlı bölge. Ekim 2026 itibarıyla son 3 ayın medyan satış fiyatı $605 bin (Redfin).

Medyan satış fiyatı: $604.831
Metrekare fiyatı: $6.329 / m²
Ortalama kira: $2.823 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,00

Karakter ve yaşam tarzı

Midtown Miami, Wynwood ile Design District arasında, eski Florida East Coast demiryolu depo alanında 2000'lerde planlanan karma kullanımlı bir bölge. Mağazalar, restoranlar ve market zincirleri yürünebilir sokaklar boyunca kondominyum bloklarının zemin katlarında yer alır.

Konut stoku modern kondominyumlar ve çok katlı townhouse'lardan oluşur; bölgenin kenarlarında eklektik tarzda tarihî müstakil evler de bulunur. Doğusunda Edgewater ve körfez, batısında Wynwood'un galerileri yer alır.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

The Shops at Midtown MiamiMarket, mağaza ve restoranlarla bölgenin alışveriş alanı.
Midtown BoulevardKafe ve restoranlarla yürünebilir ana cadde.
WynwoodBatıda galeriler ve sokak sanatı.
Design DistrictKuzeyde lüks alışveriş ve müzeler.
Gizli köşe: Buena Vista AvenueBölgenin kuzeyinde tarihî evlerle sakin bir yürüyüş rotası.

Ulaşım ve günlük hayat

Brickellyaklaşık 6 km · 10–15 dakika
Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 11 km · 15 dakika
Miami Beachyaklaşık 10 km · 15–20 dakika
Toplu taşımaÜcretsiz Miami Trolley hatları ve Metrobus; Downtown'daki MiamiCentral'dan Brightline.
Günlük hayatMarket, restoran ve hizmetler yürüme mesafesinde.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Midtown bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $604.831 (yıllık −%22), fit kare fiyatı $588.

Midtown bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (26 Ekim 2026) bu posta kodunda ortalama kira aylık $2.823; 1 yatak odalı $2.499, 2 yatak odalı $2.800 civarında.

Midtown bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

2025 için toplam oran 19,9878 mill; yani yıllık vergi, vergi değerinin yaklaşık %2,00 kadarı. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Midtown size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.