Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

Mid-Beach

Fontainebleau ve Eden Roc gibi tarihî otelleri, Indian Creek kıyısındaki konutları ve okyanus cepheli kuleleriyle Miami Beach'in orta kesimi. Ekim 2026 itibarıyla son 3 ayın medyan satış fiyatı $740 bin (Redfin).

Medyan satış fiyatı: $739.793
Metrekare fiyatı: $5.942 / m²
Ortalama kira: $3.900 / ay
Emlak vergisi: ≈ %1,88

Karakter ve yaşam tarzı

Mid-Beach, Miami Beach şehrinin orta kesimidir; güneyde 23. cadde ve Indian Creek'ten kuzeyde yaklaşık 63. caddeye kadar uzanır. Oceanfront, Bayshore ve Nautilus gibi mahalleleri kapsar.

Collins Avenue boyunca Fontainebleau ve Eden Roc gibi 1950'lerin simge otelleri ile okyanus cepheli kondominyumlar dizilir. Indian Creek kanalının batısında ise Nautilus ve La Gorce çevresinde geniş arsalı müstakil evler ve Miami Beach Golf Club bulunur.

South Beach'e göre daha sakin, North Beach'e göre daha lüks bir segmenttedir; Miami Beach Beachwalk yolu bölgeyi güneye bağlar.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Fontainebleau Miami Beach1954 yapımı simge otel; restoranları ve gece hayatıyla.
Indian Creek kanalıCollins Avenue boyunca palmiyeli kanal kıyısı.
Miami Beach Golf ClubBayshore bölgesinde şehrin golf sahası.
Miami Beach BeachwalkOkyanus boyunca kilometrelerce uzanan yürüyüş ve bisiklet yolu.
Gizli köşe: Pinetree ParkIndian Creek kıyısında sakin, gölgeli mahalle parkı.

Ulaşım ve günlük hayat

Brickell / Downtownyaklaşık 13 km · 20 dakika
Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 20 km · 25 dakika
Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 40 km · 40 dakika
Toplu taşımaÜcretsiz Miami Beach Trolley hatları ve Metrobus.
Günlük hayatCollins Avenue çevresi yürünebilir; ana karaya Julia Tuttle veya 79th Street Causeway ile.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Mid-Beach bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $739.793 (yıllık +%15,4), fit kare fiyatı $552.

Mid-Beach bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (26 Ekim 2026) bu posta kodunda ortalama kira aylık $3.900; 1 yatak odalı $3.200, 2 yatak odalı $4.500 civarında.

Mid-Beach bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

2025 için toplam oran 18,7601 mill; yani yıllık vergi, vergi değerinin yaklaşık %1,88 kadarı. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Mid-Beach ile North Beach farkı nedir?

Mid-Beach büyük oteller, Indian Creek kıyısındaki konutlar ve okyanus cepheli kulelerle daha lüks bir segmentte; North Beach daha mahalle dokusunda ve yeni projelerle dönüşüyor.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Mid-Beach size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.