Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

Miami Springs

1920'lerde Pueblo Canlanması tarzında planlanan, golf sahası ve tarihî evleriyle havalimanına komşu bir şehir. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $798.000.

Medyan satış fiyatı: $798.000
Metrekare fiyatı: $6.211 / m²
Ortalama kira: $2.354 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,18

Karakter ve yaşam tarzı

Miami Springs, 1926'da havacılık öncüsü Glenn Curtiss tarafından kurulan ve Pueblo Canlanması (Pueblo Revival) tarzındaki tarihî yapılarıyla bilinen bir şehir. Curtiss'in eski malikânesi bugün müze ve etkinlik alanı olarak kullanılıyor.

Konut stoku ağırlıkla müstakil evlerden oluşur; şehrin merkezinde bir golf sahası ve kanal boyunca uzanan yeşil alanlar bulunur. Miami Uluslararası Havalimanı'na komşu olması en büyük avantajıdır.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Glenn Curtiss MansionPueblo tarzı tarihî malikâne ve müze.
Miami Springs Golf & Country ClubŞehrin tarihî golf sahası.
Curtiss ParkwayKanal boyunca uzanan yeşil bulvar.
Gizli köşe: Pueblo tarzı evlerŞehrin eski mahallelerinde 1920'lerden kalma kerpiç görünümlü evler.

Ulaşım ve günlük hayat

Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 4 km · 10 dakika
Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 40 km · 40 dakika
Brickellyaklaşık 15 km · 25 dakika
Toplu taşımaMetrobus hatları; Metrorail/Tri-Rail Transfer ve Miami Intermodal Center (havalimanı) istasyonlarına kısa mesafe.
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Miami Springs bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $798.000 (yıllık +%9,0), fit kare fiyatı $577.

Miami Springs bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $2.354; 2 yatak odalı $2.742 civarında.

Miami Springs bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Miami-Dade Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 21,8327 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $2,18. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Miami Springs size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.