Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

Miami Gardens

Hard Rock Stadium'a ev sahipliği yapan, müstakil ev ağırlıklı ve hızlı satış yapan bir şehir. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $512.706; satışlar ilan fiyatına çok yakın kapanıyor.

Medyan satış fiyatı: $512.706
Metrekare fiyatı: $3.940 / m²
Ortalama kira: $2.800 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,24

Karakter ve yaşam tarzı

Miami Gardens, 2003'te kurulan ve Miami-Dade'in en kalabalık şehirlerinden biri olan bir yerleşim. Hard Rock Stadium; Miami Dolphins maçları, Miami Open tenis turnuvası ve Formula 1 Miami Grand Prix gibi büyük etkinliklerle şehri uluslararası sahneye taşır.

Konut stoku ağırlıkla 1950–70'lerden kalma tek katlı müstakil evlerden oluşur. Florida Turnpike, I-95 ve Palmetto Expressway kavşağına yakınlık hem Miami'ye hem Broward'a hızlı erişim sağlar.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Hard Rock StadiumNFL, tenis, Formula 1 ve konserler.
St. Thomas UniversityŞehirdeki özel üniversite kampüsü.
Florida Memorial UniversityTarihî üniversite kampüsü.
Gizli köşe: Betty T. Ferguson Recreational ComplexSpor tesisleri ve yüzme havuzuyla şehir merkezi.

Ulaşım ve günlük hayat

Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 20 km · 30 dakika
Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 20 km · 30 dakika
Brickellyaklaşık 25 km · 30 dakika
Toplu taşımaMetrobus otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Tri-Rail Golden Glades (yaklaşık 5 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Miami Gardens bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $512.706 (yıllık +%4,6), fit kare fiyatı $366.

Miami Gardens bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $2.800; 2 yatak odalı $2.300 civarında.

Miami Gardens bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Miami-Dade Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 22,3921 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $2,24. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Miami Gardens size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.