Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

Medley

Depolar, lojistik ve sanayi tesislerinin ağırlıkta olduğu, konut stoku çok sınırlı bir kasaba. Satış sayısı çok az olduğu için fiyat verisi anlamlı değildir.

Medyan satış fiyatı: $659.000
Metrekare fiyatı: $3.466 / m²
Ortalama kira: $6.500 / ay
Emlak vergisi: ≈ %1,89

Karakter ve yaşam tarzı

Medley, Miami Uluslararası Havalimanı'nın kuzeybatısında, büyük ölçüde sanayi, depo ve lojistik tesislerinden oluşan bir kasaba. Bölge, Miami'nin ithalat-ihracat ve dağıtım ekonomisinde önemli bir rol oynar.

Konut stoku çok sınırlıdır ve büyük ölçüde birkaç küçük konut bölgesi ile mobil ev topluluklarından oluşur. Konut arayanlar için komşu Doral, Hialeah Gardens ve Miami Springs daha geniş seçenek sunar.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

DoralGüneyde alışveriş ve iş merkezleri.
Miami Uluslararası HavalimanıYaklaşık 15 dakika.
Hialeah GardensKuzeyde konut ağırlıklı komşu şehir.

Ulaşım ve günlük hayat

Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 8 km · 15 dakika
Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 40 km · 40 dakika
Brickellyaklaşık 20 km · 30 dakika
Toplu taşımaMetrobus otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Tri-Rail Metrorail Transfer (yaklaşık 9 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Medley bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Mayıs 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $659.000 (yıllık −%26,6), fit kare fiyatı $322. Satış sayısı çok az olduğu için bu rakamlar oynaktır.

Medley bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $6.500.

Medley bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Miami-Dade Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 18,8727 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $1,89. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Medley size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.