Mahalle raporu · Ekim 2026 · Broward County

Margate

Kuzey Broward'da, uygun fiyatlı villa ve kondominyum siteleriyle bilinen yerleşik bir şehir. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $318.848.

Medyan satış fiyatı: $318.848
Metrekare fiyatı: $2.788 / m²
Ortalama kira: $2.000 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,16

Karakter ve yaşam tarzı

Margate, 1950'lerde kurulan ve kuzey Broward'ın merkezinde yer alan yerleşik bir şehir. Kanallar ve göllerle çevrili siteler, şehrin konut dokusunun önemli bir parçasıdır.

Konut stoku büyük ölçüde 1970–80'lerden kalma villa, kondominyum ve müstakil evlerden oluşur; bazı büyük siteler 55 yaş üstü kuralıyla yönetilir. Florida Turnpike ve Sawgrass Expressway'e yakınlık ulaşımı kolaylaştırır.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Calypso CoveŞehrin su parkı.
The Promenade at Coconut CreekYakındaki açık hava alışveriş alanı.
Gizli köşe: Tradewinds ParkKomşu Coconut Creek'te göller ve at binme alanları.

Ulaşım ve günlük hayat

Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 25 km · 25 dakika
Palm Beach Havalimanı (PBI)yaklaşık 65 km · 60 dakika
Fort Lauderdale şehir merkeziyaklaşık 20 km · 30 dakika
Toplu taşımaBroward County Transit (BCT) otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Tri-Rail Pompano Beach (yaklaşık 10 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Margate bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $318.848 (yıllık −%6,2), fit kare fiyatı $259.

Margate bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $2.000; 2 yatak odalı $1.922 civarında.

Margate bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Broward County Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 21,6343 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $2,16. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Margate size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.