Mahalle raporu · Ekim 2026 · Broward County

Lauderdale Lakes

Merkezi Broward'da, göllerle çevrili ve bölgenin en uygun fiyatlı seçeneklerinden birini sunan küçük bir şehir. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $139.933.

Medyan satış fiyatı: $139.933
Metrekare fiyatı: $1.227 / m²
Ortalama kira: $1.700 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,32

Karakter ve yaşam tarzı

Lauderdale Lakes, Fort Lauderdale'in kuzeybatısında, adını çevresindeki göllerden alan küçük bir şehir. Konumu, Fort Lauderdale şehir merkezine ve I-95 ile Florida Turnpike'a kısa mesafede olmasını sağlar.

Konut stoku ağırlıkla eski kondominyum siteleri, villalar ve müstakil evlerden oluşur. Görece düşük fiyatlar ilk kez ev alanlar ve yatırımcılar için ilgi çeker; ancak eski sitelerde bakım ve özel aidat durumunu dikkatle incelemek gerekir.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Fort Lauderdale şehir merkeziYaklaşık 15 dakika mesafede.
Central Broward Regional ParkKomşu Lauderhill'de büyük park ve kriket stadyumu.
Westfield BrowardYakındaki alışveriş merkezi.
Gizli köşe: Şehrin gölleriGöl kenarında sakin yürüyüş rotaları.

Ulaşım ve günlük hayat

Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 15 km · 25 dakika
Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 55 km · 50 dakika
Fort Lauderdale şehir merkeziyaklaşık 10 km · 20 dakika
Toplu taşımaBroward County Transit (BCT) otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Tri-Rail Fort Lauderdale (yaklaşık 8 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Lauderdale Lakes bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $139.933 (yıllık −%6,7), fit kare fiyatı $114.

Lauderdale Lakes bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $1.700; 2 yatak odalı $1.800 civarında.

Lauderdale Lakes bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Broward County Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 23,1875 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $2,32. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Lauderdale Lakes size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.