Mahalle raporu · Ekim 2026 · Broward County

Lauderdale-by-the-Sea

Alçak katlı yapıları, iskelesi ve kıyıdan yüzerek ulaşılabilen resifleriyle sakin bir sahil kasabası. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $554.736.

Medyan satış fiyatı: $554.736
Metrekare fiyatı: $4.844 / m²
Ortalama kira: $3.000 / ay
Emlak vergisi: ≈ %1,81

Karakter ve yaşam tarzı

Lauderdale-by-the-Sea, Fort Lauderdale'in kuzeyinde, yükseklik sınırlamalarıyla küçük kasaba havasını koruyan bir sahil yerleşimi. Kasaba merkezi Commercial Boulevard'ın okyanusa ulaştığı noktada, iskele ve restoranlarla buluşur.

Kıyıya çok yakın mercan resifleri, kasabayı Güney Florida'nın kıyıdan dalış ve şnorkel noktalarından biri yapar. Konut stoku alçak katlı kondominyumlar, butik oteller ve kanal kenarı evlerden oluşur.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Anglin's Fishing PierOkyanusa uzanan tarihî iskele.
El Prado ParkKasaba merkezinde etkinlik alanı.
Commercial BoulevardSahil restoranları ve kafeler.
Gizli köşe: Kıyı resifleriKumsaldan yüzerek ulaşılabilen şnorkel ve dalış noktaları.

Ulaşım ve günlük hayat

Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 20 km · 25 dakika
Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 60 km · 60 dakika
Fort Lauderdale şehir merkeziyaklaşık 10 km · 20 dakika
Toplu taşımaBroward County Transit (BCT) otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Tri-Rail Cypress Creek (yaklaşık 7 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Lauderdale-by-the-Sea bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $554.736 (yıllık −%26,0), fit kare fiyatı $450.

Lauderdale-by-the-Sea bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $3.000; 2 yatak odalı $4.275 civarında.

Lauderdale-by-the-Sea bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Broward County Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 18,1215 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $1,81. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Lauderdale-by-the-Sea size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.