Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

Hialeah

Florida'nın en kalabalık şehirlerinden biri; tarihî hipodromu, yoğun ticari yaşamı ve Miami-Dade ortalamasının altındaki fiyatlarıyla. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $479.772.

Medyan satış fiyatı: $479.772
Metrekare fiyatı: $3.401 / m²
Ortalama kira: $2.260 / ay
Emlak vergisi: ≈ %1,86

Karakter ve yaşam tarzı

Hialeah, Miami'nin kuzeybatısında, 1925'te kurulan ve Florida'nın en kalabalık şehirleri arasında yer alan bir şehir. 1925'te açılan Hialeah Park hipodromu ve içindeki flamingo kolonisi şehrin simgesidir.

Konut stoku tek katlı müstakil evler, dubleksler ve kondominyumlardan oluşur. Yoğun ticari caddeler, fabrikalar ve küçük işletmeler şehrin ekonomisini oluşturur; Metrorail ve Tri-Rail istasyonları Miami şehir merkezine bağlantı sağlar.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Hialeah ParkTarihî hipodrom, kumarhane ve flamingo kolonisi.
Amelia Earhart ParkGöller, çiftlik hayvanları ve bisiklet parkurlarıyla büyük ilçe parkı.
Westland MallŞehrin alışveriş merkezi.
Gizli köşe: Hialeah Park'ın flamingolarıHipodrom alanında yaşayan tarihî flamingo kolonisi.

Ulaşım ve günlük hayat

Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 9 km · 15 dakika
Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 35 km · 35 dakika
Brickellyaklaşık 20 km · 25 dakika
Toplu taşımaMetrorail Okeechobee ve Hialeah istasyonları, Tri-Rail Hialeah Market istasyonu ve Metrobus hatları.
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Hialeah bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $479.772 (yıllık −%0,048), fit kare fiyatı $316.

Hialeah bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $2.260; 2 yatak odalı $2.200 civarında.

Hialeah bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Miami-Dade Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 18,6468 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $1,86. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Hialeah size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.