Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

Hialeah Gardens

Hialeah'ın batısında, konut ağırlıklı ve hızlı satış yapan küçük bir şehir. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $459.781; evler ortalama 50 günde satılıyor.

Medyan satış fiyatı: $459.781
Metrekare fiyatı: $3.380 / m²
Ortalama kira: $2.500 / ay
Emlak vergisi: ≈ %1,97

Karakter ve yaşam tarzı

Hialeah Gardens, Hialeah'ın batısında, 1948'de kurulan ve büyük ölçüde konut amaçlı gelişen bir şehir. Son on yıllarda inşa edilen siteler ve townhouse projeleri şehrin büyük kısmını oluşturur.

Florida Turnpike ve Okeechobee Road bağlantıları Doral, Miami Lakes ve havalimanına hızlı erişim sağlar.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Doral ve Miami LakesAlışveriş ve iş merkezlerine 10–15 dakika.
Amelia Earhart ParkDoğuda büyük ilçe parkı.
Okeechobee RoadTicari alanlar ve günlük ihtiyaçlar.

Ulaşım ve günlük hayat

Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 10 km · 20 dakika
Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 35 km · 35 dakika
Brickellyaklaşık 25 km · 30 dakika
Toplu taşımaMetrobus otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Tri-Rail Metrorail Transfer (yaklaşık 9 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Hialeah Gardens bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $459.781 (yıllık −%0,8), fit kare fiyatı $314.

Hialeah Gardens bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $2.500; 2 yatak odalı $2.100 civarında.

Hialeah Gardens bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Miami-Dade Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 19,7009 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $1,97. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Hialeah Gardens size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.