Mahalle raporu · Ekim 2026 · Broward County

Hallandale Beach

Broward'ın en güney ucunda, okyanus ile Intracoastal arasında uygun fiyatlı kıyı yaşamı. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $265 bin ile bu raporlardaki en düşük seviyelerden biri.

Medyan satış fiyatı: $264.874
Metrekare fiyatı: $2.939 / m²
Ortalama kira: $2.600 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,07

Karakter ve yaşam tarzı

Hallandale Beach, Miami-Dade sınırının hemen kuzeyinde, Aventura ile Hollywood arasında yer alan kıyı şehri. Okyanus ile Intracoastal arasındaki dar şeritte yüksek katlı kondominyumlar, batı tarafında ise daha alçak yapılar ve müstakil ev mahalleleri bulunur.

Gulfstream Park at yarışı pisti ve çevresindeki alışveriş-restoran alanı şehrin en bilinen noktasıdır. Son yıllarda okyanus cepheli yeni kuleler ve karma kullanımlı projelerle bölge dönüşüyor; Aventura Mall ve Brightline Aventura istasyonu birkaç dakika mesafede.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Gulfstream ParkAt yarışı pisti, casino, restoranlar ve açık hava alışveriş alanı.
Hallandale Beach (North City Beach)Şehrin kamuya açık plajı ve yürüyüş yolu.
Golden IslesIntracoastal kıyısında kanallarla çevrili müstakil ev mahallesi.
Aventura MallBirkaç dakika güneyde büyük alışveriş merkezi.
Gizli köşe: Bluesten ParkSpor sahaları ve oyun alanlarıyla sakin bir mahalle parkı.

Ulaşım ve günlük hayat

Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 15 km · 15–20 dakika
Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 35 km · 35 dakika
Aventurayaklaşık 4 km · 5–10 dakika
Toplu taşımaÜcretsiz şehir minibüsü, Broward County Transit ve yakındaki Brightline Aventura istasyonu.
Günlük hayatKıyı şeridi ve Gulfstream çevresi yürünebilir; diğer bölgelerde araç gerekir.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Hallandale Beach'te daire fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $264.874 (yıllık −%9,44), fit kare fiyatı $273.

Hallandale Beach'te kiralar ne kadar?

Zillow'a göre ZIP 33009'da (16 Ekim 2026) ortalama kira aylık $2.600; 1 yatak odalı $1.990, 2 yatak odalı $2.860 civarında.

Hallandale Beach'te ucuz daire almak mantıklı mı?

Fiyat düşük olsa da eski binalarda SIRS ve milestone denetimi sonrası yüksek özel aidatlar gündeme gelebilir. Teklif öncesinde bina raporlarını, bütçeyi ve rezerv durumunu mutlaka inceleyin. Bu bilgi yatırım tavsiyesi değildir.

Hallandale Beach'te emlak vergisi ne kadar?

Broward County Property Appraiser'a göre 2025 toplam oranı 20,6717 mill; yani vergi değerinin yaklaşık %2,07'si. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Hallandale Beach size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.