Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

Golden Beach

Okyanus cepheli malikânelerden oluşan, girişleri kontrollü ve sakinlerine özel plajı olan küçük bir kasaba. Satış sayısı çok az olduğu için fiyatlar her mülke göre belirlenir.

Medyan satış fiyatı: $12.900.000
Metrekare fiyatı: $31.108 / m²
Ortalama kira: $29.500 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,34

Karakter ve yaşam tarzı

Golden Beach, Sunny Isles Beach ile Hallandale Beach arasında, okyanus ile Intracoastal arasında uzanan küçük bir kasaba. Kasaba yalnızca müstakil evlerden oluşur; yüksek katlı yapı ve ticari alan yoktur.

Okyanus cepheli ve Intracoastal kıyısındaki malikâneler Güney Florida'nın en pahalı konutları arasındadır. Kasaba plajı yalnızca sakinlere açıktır ve girişler kasaba polisi tarafından kontrol edilir.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Kasaba plajıYalnızca kasaba sakinlerine açık okyanus kıyısı.
Aventura MallYaklaşık 10 dakika mesafede.
Sunny Isles BeachGüneyde restoranlar ve plaj kulüpleri.

Ulaşım ve günlük hayat

Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 15 km · 25 dakika
Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 35 km · 35 dakika
Brickellyaklaşık 30 km · 30 dakika
Toplu taşımaMetrobus otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Brightline Aventura (yaklaşık 3 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Golden Beach bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $12.900.000 (yıllık +%165,2), fit kare fiyatı $2.890. Satış sayısı çok az olduğu için bu rakamlar oynaktır.

Golden Beach bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $29.500.

Golden Beach bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Miami-Dade Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 23,4227 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $2,34. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Golden Beach size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.