Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

Florida City

Miami-Dade'in en güneyindeki şehir: Everglades ve Florida Keys yolunun başlangıcı, uygun fiyatlı yeni müstakil evler. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $379.719.

Medyan satış fiyatı: $379.719
Metrekare fiyatı: $2.852 / m²
Ortalama kira: $2.600 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,15

Karakter ve yaşam tarzı

Florida City, Miami-Dade'in en güneyinde, Homestead'in hemen güneyinde yer alan bir şehir. US-1'in Florida Keys'e uzanan bölümü ve Everglades Ulusal Parkı'na giden yol buradan başlar.

Çevresindeki tarım arazileri ve fidanlıklar şehrin karakterini belirler. Son yıllarda yeni müstakil ev ve townhouse projeleriyle büyüyen şehir, Miami-Dade'deki en uygun fiyatlı seçenekler arasındadır.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Florida Keys Outlet MarketplaceKeys yolunun başında outlet alışveriş merkezi.
Everglades Ulusal Parkı girişiBatıda, yaklaşık 20 dakika.
Biscayne Ulusal ParkıDoğuda, mercan resifleri ve tekne turları.
Gizli köşe: Bölgenin meyve tezgâhlarıTropikal meyve ve smoothie'leriyle bilinen yol kenarı çiftlik tezgâhları.

Ulaşım ve günlük hayat

Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 55 km · 55 dakika
Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 100 km · 90 dakika
Brickellyaklaşık 60 km · 55 dakika
Toplu taşımaMetrobus otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Brightline MiamiCentral (yaklaşık 60 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Florida City bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $379.719 (yıllık −%4,8), fit kare fiyatı $265.

Florida City bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $2.600; 2 yatak odalı $2.000 civarında.

Florida City bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Miami-Dade Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 21,4531 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $2,15. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Florida City size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.