Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

Doral

Havalimanının hemen batısında, iş merkezleri, golf sahaları ve planlı sitelerle büyüyen bir şehir. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $634 bin; fiyatlar yatay, satış süresi kısalıyor.

Medyan satış fiyatı: $634.198
Metrekare fiyatı: $3.950 / m²
Ortalama kira: $3.261 / ay
Emlak vergisi: ≈ %1,72

Karakter ve yaşam tarzı

Doral, 2003'te belediye olarak kurulan, Miami Uluslararası Havalimanı'nın hemen batısında yer alan genç bir şehir. Lojistik, ithalat-ihracat ve kurumsal ofislerin yoğunlaştığı bölge, Latin Amerika ile iş yapan şirketlerin önemli bir merkezidir.

Konut tarafında göller etrafına kurulmuş planlı siteler, townhouse projeleri ve orta yükseklikte kondominyumlar öne çıkar. Downtown Doral ve CityPlace Doral, restoran ve dükkânlarla yürünebilir merkezler oluşturur; Trump National Doral golf tesisi şehrin simgelerinden biridir.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Downtown DoralKonut, ofis, restoran ve parkı bir araya getiren planlı şehir merkezi.
CityPlace DoralAçık hava alışveriş ve restoran merkezi.
Trump National DoralŞampiyonluk turnuvalarına ev sahipliği yapan golf tesisi.
Dolphin MallYakındaki büyük outlet alışveriş merkezi.
Gizli köşe: Doral Legacy ParkSpor sahaları, yürüyüş yolları ve etkinlik alanlarıyla şehrin yeni nesil parkı.

Ulaşım ve günlük hayat

Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 8 km · 10–15 dakika
Brickellyaklaşık 22 km · 25–30 dakika
Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 50 km · 40 dakika
Toplu taşımaÜcretsiz Doral Trolley hatları ve Metrobus; günlük hayat için araç gerekir.
Günlük hayatOkul, alışveriş ve iş merkezleri şehir içinde; Palmetto Expressway ve Dolphin Expressway trafiği yoğun.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Doral'da ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $634.198 (yıllık +%0,7), fit kare fiyatı $367.

Doral'da kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (16 Ekim 2026) ortalama kira aylık $3.261; 1 yatak odalı $2.286, 2 yatak odalı $2.750, 3 yatak odalı $3.500 civarında.

Doral'da emlak vergisi ne kadar?

2025 için toplam oran 17,2203 mill; yani vergi değerinin yaklaşık %1,72'si. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Doral havalimanına ne kadar yakın?

Miami Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 8 km; trafiksiz koşullarda 10–15 dakika.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Doral size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.