Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County
Design District
Lüks moda markaları, mimari açıdan dikkat çekici binalar ve ücretsiz müzeleriyle Miami'nin tasarım ve alışveriş bölgesi. Satışlar çok seyrek olduğu için güncel medyan fiyat yayımlanmıyor.
- Medyan satış fiyatı
- Yayımlanmıyor satış çok nadir
- Metrekare fiyatı
- — Redfin
- Ortalama kira
- $4.250 / ay yıllık −$346 · Zillow
- Emlak vergisi
- ≈ %2,00 vergi değerinin yıllık oranı · Miami-Dade PA, 2025
Karakter ve yaşam tarzı
Miami Design District, Wynwood ve Midtown'un kuzeyinde, NE 38th Street ile NE 42nd Street arasında yoğunlaşan bir bölgedir. Son on beş yılda lüks moda markalarının mağazaları, tasarım showroom'ları ve kamusal sanat eserleriyle uluslararası bir alışveriş adresine dönüştü.
Bölge, Aralık ayındaki Art Basel Miami Beach haftasında Design Miami fuarı ve galeri etkinlikleriyle şehrin sanat takviminin merkezlerinden biridir. ICA Miami ve de la Cruz Collection gibi müzeler ücretsiz ziyaret edilebilir.
Konut stoku sınırlıdır; bölgenin büyük kısmı ticari kullanımdadır. Konut seçenekleri çevredeki Buena Vista ve Little Haiti'nin müstakil ev sokakları ile yeni markalı projelerden oluşur.
Bilinen mekânlar ve gizli köşe
- Palm CourtLüks mağazalarla çevrili, Buckminster Fuller kubbesinin bulunduğu meydan.
- ICA MiamiÜcretsiz giriş sunan çağdaş sanat müzesi.
- de la Cruz CollectionÜcretsiz ziyaret edilebilen özel çağdaş sanat koleksiyonu.
- NE 40th StreetMağazalar, restoranlar ve tasarım showroom'ları.
- Gizli köşe: Buena VistaHemen kuzeyinde, 1920'lerden kalma evleri ve sakin sokaklarıyla tarihî mahalle.
Ulaşım ve günlük hayat
- Brickellyaklaşık 7 km · 15 dakika
- Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 12 km · 15–20 dakika
- Miami Beachyaklaşık 10 km · 15–20 dakika
- Toplu taşımaÜcretsiz Miami Trolley hatları ve Metrobus; Downtown'daki MiamiCentral'dan Brightline.
- Günlük hayatBölge kendi içinde yürünebilir; çevre mahallelere araç gerekir.
Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.
Sık sorulan sorular
Design District bölgesinde ev fiyatları ne kadar?
Satışlar çok seyrek olduğu için Redfin güncel bir medyan fiyat yayımlamıyor; fiyatlar mülke göre belirlenir ve son benzer satışlarla değerlendirilir.
Design District bölgesinde kiralar ne kadar?
Zillow'a göre (26 Ekim 2026) bu posta kodunda ortalama kira aylık $4.250; 1 yatak odalı $3.200, 2 yatak odalı $5.000 civarında.
Design District bölgesinde emlak vergisi ne kadar?
2025 için toplam oran 19,9878 mill; yani yıllık vergi, vergi değerinin yaklaşık %2,00 kadarı. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.
Design District'te hangi projeler var?
Kempinski Residences (2029 4. çeyrek) ve Fouquet's Hotel & Residences (2030) öne çıkan markalı projelerdir. Teslim tarihleri geliştirici açıklamalarına dayanır ve değişebilir.
Ücretsiz · ad ve e-postayla
Detaylı raporda neler var?
- Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
- KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
- Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
- Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
- Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler
Bir sonraki adım
Design District size uygun mu? Birlikte bakalım.
15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.
Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.