Mahalle raporu · Ekim 2026 · Broward County

Deerfield Beach

Boca Raton ile Pompano arasında, iskelesi ve yürüyüş yoluyla sakin bir sahil kasabası. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $325 bin (yıllık +%14,0); satış sayısı artıyor.

Medyan satış fiyatı: $324.845
Metrekare fiyatı: $2.723 / m²
Ortalama kira: $2.400 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,03–2,04

Karakter ve yaşam tarzı

Deerfield Beach, Broward County'nin en kuzeyinde, Palm Beach County sınırındaki kıyı şehri. Okyanus kıyısındaki yürüyüş yolu ve uluslararası balıkçı iskelesi, sahil kesimine küçük bir kasaba havası verir; plajı Blue Wave sertifikalı plajlar arasında yer alır.

Sahil şeridinde orta yükseklikte kondominyumlar ve oteller, Intracoastal'ın batısında müstakil ev mahalleleri, daha batıda ise 1970–80'lerden kalma büyük kondominyum siteleri bulunur. Boca Raton'un alışveriş ve iş olanaklarına birkaç dakika mesafededir.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Deerfield Beach International Fishing PierOkyanusa uzanan iskele ve balıkçılık noktası.
Deerfield Beach BoardwalkPlaj boyunca yürüyüş yolu, kafeler ve restoranlar.
Quiet Waters ParkGöller, kablolu su kayağı ve kamp alanlarıyla büyük park.
Hillsboro BoulevardRestoran ve dükkânların yoğunlaştığı ana aks.
Gizli köşe: Deerfield Island ParkYalnızca tekneyle ulaşılabilen, Intracoastal üzerindeki doğal ada parkı.

Ulaşım ve günlük hayat

Boca Raton şehir merkeziyaklaşık 8 km · 10–15 dakika
Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 30 km · 25 dakika
Palm Beach Havalimanı (PBI)yaklaşık 50 km · 35 dakika
Toplu taşımaTri-Rail Deerfield Beach istasyonu, Broward County Transit; Brightline için Boca Raton istasyonu.
Günlük hayatSahil kesimi yürünebilir; diğer bölgelerde araç gerekir.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Deerfield Beach'te ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $324.845 (yıllık +%14,0), fit kare fiyatı $253 (yıllık +%6,1).

Deerfield Beach'te kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (16 Ekim 2026) ortalama kira aylık $2.400; 1 yatak odalı $1.700, 2 yatak odalı $2.275 civarında.

Deerfield Beach'te sitelerde nelere dikkat etmeliyim?

Batıdaki bazı büyük kondominyum siteleri 55 yaş üstü kuralıyla yönetilir ve kiralama kısıtları uygular. Teklif öncesinde site kurallarını, aidat bütçesini ve SIRS raporunu inceleyin.

Emlak vergisi ne kadar?

Broward County Property Appraiser'a göre 2025 toplam oranı vergi bölgesine göre 20,2694–20,3944 mill; yani vergi değerinin yaklaşık %2,03–2,04'ü. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Deerfield Beach size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.