Mahalle raporu · Ekim 2026 · Broward County

Dania Beach

Broward'ın en eski şehri; plajı, balıkçı iskelesi ve Fort Lauderdale havalimanına komşu konumuyla. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $369.824.

Medyan satış fiyatı: $369.824
Metrekare fiyatı: $2.917 / m²
Ortalama kira: $2.015 / ay
Emlak vergisi: ≈ %1,90–2,02

Karakter ve yaşam tarzı

Dania Beach, 1904'te kurulan ve Broward County'nin en eski şehri olan küçük bir kıyı şehri. Doğuda John U. Lloyd Beach State Park ve Dania Beach iskelesi, batıda ise Fort Lauderdale havalimanı ve Port Everglades'e komşu konumu şehrin karakterini belirler.

Son yıllarda Dania Pointe karma kullanımlı projesi ve şehir merkezindeki yenilemelerle dönüşüm hızlandı. Konut stoku eski müstakil evlerden kanal kenarı evlere ve yeni apartmanlara uzanır.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Dania Beach PierOkyanusa uzanan iskele ve sahil restoranları.
John U. Lloyd Beach State ParkKorunan kumsal, mangrovlar ve kano rotaları.
Dania PointeAlışveriş, restoran ve ofisleri birleştiren yeni merkez.
Gizli köşe: Whiskey CreekJohn U. Lloyd parkı içinde mangrovlar arasında sakin kano rotası.

Ulaşım ve günlük hayat

Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 3 km · 10 dakika
Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 40 km · 40 dakika
Fort Lauderdale şehir merkeziyaklaşık 10 km · 15 dakika
Toplu taşımaBroward County Transit (BCT) otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Tri-Rail Fort Lauderdale Havalimanı (yaklaşık 3 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Dania Beach bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $369.824 (yıllık −%9,8), fit kare fiyatı $271.

Dania Beach bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $2.015; 2 yatak odalı $2.250 civarında.

Dania Beach bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Broward County Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı vergi bölgesine göre 19,0362–20,1948 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $1,90–2,02. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Dania Beach size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.