Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

Coconut Grove

Miami'nin en eski yerleşim alanlarından biri: yoğun ağaç örtüsü, körfez kıyısında marinalar ve yürünebilir bir merkez. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $1,89 milyon.

Medyan satış fiyatı: $1.890.000
Metrekare fiyatı: $11.840 / m²
Ortalama kira: $4.200 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,00

Karakter ve yaşam tarzı

Coconut Grove, Miami şehrinin sınırları içinde kendine özgü bir köy dokusu taşır. 19. yüzyılın sonlarından kalma evler, sık tropikal ağaç örtüsü ve kıvrımlı sokaklar mahalleye şehrin geri kalanından farklı, daha sakin bir ritim verir.

Merkezde CocoWalk ve Main Highway çevresi restoran, kafe ve butiklerle yürünebilir bir yaşam sunar. Dinner Key ve çevresindeki marinalar, Biscayne Körfezi'nde yelken ve tekne kültürünün merkezidir. Konut seçenekleri tarihî bungalovlardan körfez manzaralı yeni nesil kondominyumlara ve geniş bahçeli müstakil evlere kadar uzanır.

Mahalle, Miami Rock Ridge adı verilen doğal kireçtaşı sırtının üzerinde yer aldığı için iç kesimlerin bir bölümü, Miami'nin ortalamasına göre daha yüksek kottadır.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

CocoWalkYenilenmiş açık hava merkezi; restoranlar, ofisler ve sinema.
Vizcaya Museum & Gardens1916 yapımı, körfez kıyısında İtalyan tarzı köşk ve bahçeler.
Peacock Park ve Dinner Key MarinaKörfez kıyısında park, yürüyüş yolu ve marina.
Coconut Grove Arts FestivalHer yıl şubat ayında düzenlenen köklü açık hava sanat festivali.
Gizli köşe: The Barnacle Historic State ParkMiami'nin bugün hâlâ yerinde duran en eski evi; körfeze inen sessiz bir bahçe.

Ulaşım ve günlük hayat

Brickellyaklaşık 6 km · 10–15 dakika
Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 13 km · 20 dakika
Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 50 km · 45 dakika
Toplu taşımaMetrorail Coconut Grove ve Douglas Road istasyonları; The Underline yürüyüş ve bisiklet yolu Brickell'e bağlanır.
Günlük hayatMerkez yürünebilir; mahalle içi kısa mesafeler bisikletle rahat.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Coconut Grove'da ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı yaklaşık $1,89 milyon (yıllık +%9,3), fit kare fiyatı yaklaşık $1.100 (yıllık +%20,9).

Coconut Grove'da kiralar ne kadar?

Zillow'a göre ZIP 33133'te (16 Ekim 2026) ortalama kira aylık $4.200; 2 yatak odalı daireler $3.800 civarında.

Coconut Grove sel riski açısından nasıl?

Körfez kıyısındaki kesimler yüksek riskli kıyı bölgelerindedir; kireçtaşı sırtı üzerindeki iç kesimlerde risk daha düşüktür. Her adres için FEMA haritasından kontrol yapılmalı ve sigorta teklifi alınmalıdır.

Coconut Grove'da hangi yeni projeler var?

Four Seasons Private Residences (2028 ortası), Ziggurat (2028 başı), The WELL Coconut Grove (2028 4. çeyrek) ve The Lincoln (2028 sonu) inşaat aşamasındaki başlıca projelerdir. Teslim tarihleri değişebilir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Coconut Grove size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.