Mahalle raporu · Ekim 2026 · Broward County

Coconut Creek

"Dünyanın kelebek başkenti" olarak anılan, yeşil alanları ve uygun fiyatlı siteleriyle kuzey Broward'da bir şehir. Ekim 2026 itibarıyla medyan satış fiyatı $264.374.

Medyan satış fiyatı: $264.374
Metrekare fiyatı: $2.379 / m²
Ortalama kira: $2.350 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,10

Karakter ve yaşam tarzı

Coconut Creek, kuzey Broward'da çevre dostu planlamasıyla bilinen bir şehir. Butterfly World ve geniş doğa alanları şehrin kimliğinin parçasıdır; Seminole Casino Coconut Creek ve The Promenade at Coconut Creek ise eğlence ve alışveriş merkezleridir.

Konut stoku büyük kondominyum ve villa sitelerinden müstakil ev topluluklarına uzanır; bazı büyük siteler 55 yaş üstü kuralıyla yönetilir. Florida Turnpike ve Sawgrass Expressway bağlantıları vardır.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Butterfly WorldTradewinds Park içinde, binlerce kelebeğin uçtuğu açık hava bahçesi.
The Promenade at Coconut CreekAçık hava alışveriş ve restoran alanı.
Tradewinds ParkAtlar, göller ve geniş yeşil alanlarla ilçe parkı.
Gizli köşe: Fern Forest Nature CenterAhşap yürüyüş yollarıyla korunan doğal orman.

Ulaşım ve günlük hayat

Fort Lauderdale Havalimanı (FLL)yaklaşık 25 km · 25 dakika
Palm Beach Havalimanı (PBI)yaklaşık 65 km · 60 dakika
Fort Lauderdale şehir merkeziyaklaşık 20 km · 30 dakika
Toplu taşımaBroward County Transit (BCT) otobüs hatları; en yakın raylı sistem istasyonu Tri-Rail Pompano Beach (yaklaşık 6 km).
Günlük hayatGünlük ihtiyaçlar için araç gerekir; alışveriş ve hizmetler ana caddeler boyunca toplanır.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Coconut Creek bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $264.374 (yıllık −%5,6), fit kare fiyatı $221.

Coconut Creek bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (17 Ekim 2026) ortalama kira aylık $2.350; 2 yatak odalı $2.250 civarında.

Coconut Creek bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

Broward County Property Appraiser verisine göre 2025 toplam oranı 20,9953 mill; yani her $100 vergi değeri için yıllık yaklaşık $2,10. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Coconut Creek size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.