Mahalle raporu · Ekim 2026 · Miami-Dade County

Allapattah

Rubell Museum, Jackson Memorial Hastanesi'ne komşu sağlık bölgesi ve üç Metrorail istasyonuyla Wynwood'un batı komşusu. Ekim 2026 itibarıyla son 3 ayın medyan satış fiyatı $487 bin (Redfin).

Medyan satış fiyatı: $487.363
Metrekare fiyatı: $3.369 / m²
Ortalama kira: $2.150 / ay
Emlak vergisi: ≈ %2,00

Karakter ve yaşam tarzı

Allapattah, Miami şehri sınırları içinde, Wynwood'un batısında ve Miami Nehri'nin kuzeyinde yer alan bir mahalle. Güney ucunda Jackson Memorial Hastanesi ve UHealth tesislerinin bulunduğu sağlık bölgesi (Health District) yer alır.

Rubell Museum, Kuzey Amerika'nın büyük özel çağdaş sanat koleksiyonlarından birini eski bir sanayi binasında sergiler; çevresindeki depolar galerilere ve atölyelere dönüşüyor. NW 17th Avenue çevresi Dominik ve Latin Amerika esintili dükkân ve restoranlarıyla bilinir.

Konut stoku tek katlı müstakil evler, dubleksler ve küçük apartmanlardan oluşur; Metrorail istasyonlarının çevresinde yeni kiralık bina projeleri artıyor.

Bilinen mekânlar ve gizli köşe

Rubell MuseumEski bir sanayi binasında çağdaş sanat koleksiyonu.
Jackson Memorial HastanesiGüneyde, bölgenin büyük hastane ve tıp merkezi.
NW 17th AvenueRestoranlar, pazarlar ve dükkânlarla mahallenin ticari aksı.
WynwoodDoğuda galeriler, restoranlar ve gece hayatı.
Gizli köşe: Allapattah'ın meyve ve sebze pazarlarıNW 20th Street çevresinde toptan ve perakende pazarlar.

Ulaşım ve günlük hayat

Miami Uluslararası Havalimanı (MIA)yaklaşık 6 km · 10–15 dakika
Brickellyaklaşık 7 km · 15 dakika
Downtown Miamiyaklaşık 5 km · 10 dakika
Toplu taşımaMetrorail Allapattah, Santa Clara ve UHealth–Jackson istasyonları; Metrobus hatları.
Günlük hayatAna caddeler çevresinde market ve hizmetler; Metrorail ile şehir merkezine araçsız ulaşım.

Mesafeler yaklaşıktır ve trafiksiz koşulları gösterir.

Sık sorulan sorular

Allapattah bölgesinde ev fiyatları ne kadar?

Redfin verisine göre Eylül 2026 itibarıyla son 3 ayda medyan satış fiyatı $487.363 (yıllık −%16), fit kare fiyatı $313.

Allapattah bölgesinde kiralar ne kadar?

Zillow'a göre (26 Ekim 2026) bu posta kodunda ortalama kira aylık $2.150; 1 yatak odalı $1.600, 2 yatak odalı $2.150 civarında.

Allapattah bölgesinde emlak vergisi ne kadar?

2025 için toplam oran 19,9878 mill; yani yıllık vergi, vergi değerinin yaklaşık %2,00 kadarı. Bu bilgi genel niteliktedir, vergi tavsiyesi değildir.

Ücretsiz · ad ve e-postayla

Detaylı raporda neler var?

Satış piyasasıMedyan fiyat, m² fiyatı, satış süresi, satış/ilan oranı ve rakamların yorumu
KiralarStüdyodan 3 yatak odalıya kira tablosu ve kaynak karşılaştırması
Gizli maliyetlerEmlak vergisi hesabı, site aidatı (HOA), sigorta ve sel bölgesi
Yeni projelerİnşaat hâlindeki projeler, durumları ve tahmini teslim tarihleri
Artılar ve dikkat edileceklerSatın almadan veya kiralamadan önce bilmeniz gerekenler

Bir sonraki adım

Allapattah size uygun mu? Birlikte bakalım.

15 dakikalık ücretsiz görüşmede bütçenizi ve beklentilerinizi konuşalım; bu mahalledeki uygun ilanları ve binaları birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın Mahalle testini çözün Diğer mahalle raporları

Rapor tarihi: 18 Ekim 2026. Hazırlayan: Aleyna Bozoklar, Realtor® Associate, Cervera Real Estate. Bu rapor genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değildir. Rakamlar üçüncü taraf kaynaklardan alınmıştır ve değişebilir. Mahalleler insan gruplarına göre değil, özelliklerine göre anlatılır; okul ve güvenlik bilgisi için resmi kaynaklara başvurun.